商用水电和民用水电一个月差多少

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商用水电和民用水电一个月差两倍的费用。如果是商用水电，计费时会按商业标准来收取，比如电费每度大概是1~2元之间，水费每吨的价格大约是4~6元之间。而普通住宅的电费每度大概是0.5元左右，用水的收费标准每吨大概是2~3元。所以无论是用电还是用水，商用水电费都要比民用水电费要高出两倍。

商用水电和民用水电的区别

1、性质不同

如果属于城乡居民生活用电，这些用电的单位是不以盈利为目的的，像儿童的福利院、社会福利院等等，这些都会按照居民的用电来收回去。但是如果是商电，主要就是以经营为性质，能够提供商业性的或者是一些服务性的，进行的有偿服务。这些商户用户部分容量大小，也不分照明，包括动力，都按照商业的标准来收费。

2、范围不同

如果是普通的居民用电，主要的范围就包括了家庭生活的照明或者一些用电，包括一些家用电器，空调、油烟机、电磁炉，包括一些烹饪的取暖的设备，这些设备都有一个性质就是非营业性质的，完全是为了满足居民的生活需求。但是商业的用电标准覆盖的范围比较广，包含的一些商品营销的，包括酒店、饭店、旅社、茶座、餐厅、浴室、休闲中心等等或者其他的一些行业，比如有金融行业、保险行业等等，都属于商业收费的范围。

民水的价格大概在2.5元一立方，商水是4.5元一立方;民电的价格大概0.58元一度，商电的价格大概0.98-1.2元一度。公寓一般是商水商电，住宅是民水民电。有些公寓也用民水电，大家在买房的时候要了解清楚。

公寓和住宅的区别是什么?

1、产权年限不同

虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同

一般的住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3、解决户口规定不同

公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

4、居住舒适度不同

一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定;公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差;住宅三通，公寓部分不通气;住宅有划分区域的学校，可转让;公寓不一定，可能有指标，转让之后无;值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。

5、利率和首付不同

如果是打算贷款购买商业公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于40%，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

6、采光条件不同

大多数的公寓采光和通透性都不是很好。有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件自然并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。

7、税费不同

公寓和住宅在税费方面也是不同的，买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

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